Opgeleverde woonkamer, leeg
Inrichten, met de wens ‘eettafel bij de ramen’ · vloer en ramen blijven
Zeven dagen, 25 foto’s, zonder betaalgegevens.
Elke kamer ingericht, de woning zelf onveranderd
Je uploadt de foto’s van de lege woning en kiest een stijl: modern, Scandinavisch of Japandi, of je beschrijft zelf wat je wilt, zoals ‘eettafel met zes stoelen bij de ramen’. Vloer, wanden, ramen, radiatoren en de afmetingen van de kamer blijven zoals ze zijn; de meubels hebben het formaat dat in die kamer past.
Daardoor ziet een koper of huurder hoeveel ruimte er echt is. Dat is bij een lege kamer het moeilijkst te zien.
Bij nieuwbouw mag het AI-beeld voorop
Funda staat in de presentatie van een nieuwbouwproject sfeerfoto’s, artist impressions en andere AI-beelden toe, mits in de foto staat dat het een artist impression of een AI-gecreëerd beeld is. Bij nieuwbouwprojecten mag zo’n beeld ook de hoofdfoto zijn; bij bestaande woningen niet.
Het label ‘AI-sfeerimpressie’ zet de studio met één schakelaar in elke foto, op een vaste plek en in vaste bewoording. Buiten Funda raden we hem ook aan: sinds 2 augustus 2026 vraagt de Europese AI-verordening dat je bij een realistisch beeld van een bestaande plek meldt dat het met AI is gemaakt of bewerkt.
Alle kamers en alle hoeken bij elkaar passend
Schrijf je wensen één keer en bewaar ze als vaste wensen, dan krijgt elk volgend type of bouwnummer dezelfde inrichting en kleuren. Staat een kamer meerdere keren in de serie, koppel die foto’s dan als één ruimte: de eerste gaat mee als voorbeeld, zodat de bank en de tafel op elke foto dezelfde zijn.
De foto’s gebruik je waar je wilt: op Funda, op de projectsite, in de brochure of bij de verhuur. Je mag ze vrij gebruiken en bewerken; wij claimen er geen rechten op.
- Tot 30 foto’s per keer, drie tegelijk gemaakt
- Export in 2160×1440 pixels, het formaat van Funda
- Per kamer een eigen opdracht of wens
We werken vanaf een foto van de echte kamer
Een woning die nog niet gebouwd is, kunnen we niet inrichten: daar is geen foto van. Voor een artist impression vanaf bouwtekeningen heb je een 3D-tekenaar nodig. Zodra de eerste woningen van een type zijn opgeleverd, fotografeer je er één en laat je met die foto’s zien hoe het type wordt bewoond.
Vanaf €25 per maand
Starter is €25 per maand voor 40 foto’s, Makelaar €50 voor 150 foto’s en Kantoor €125 voor 400 foto’s. Je zegt per maand op. Probeer het eerst zeven dagen met 25 foto’s, zonder betaalgegevens.
Een hele woning in één keer
Sleep de fotoserie erin, kies wat er moet gebeuren en download alles als ZIP. Elke foto komt terug in Funda-formaat met de AI-vermelding erin. Drie foto’s worden tegelijk gemaakt, dus een woning van 25 foto’s is binnen tien minuten klaar; je hoeft er niet bij te blijven.
Moderniseren of inrichten
Een gedateerde keuken krijgt nieuwe fronten, een lege kamer krijgt meubels. Ramen, deuren en afmetingen blijven staan.
Klaar voor Funda
2160×1440 pixels, onder 10MB, met het label ‘AI-sfeerimpressie’ in de foto.
Per adres bewaard
Elke woning blijft in je account staan, met de ZIP erbij.
Het label ‘AI-sfeerimpressie’ zit in de foto zelf
Funda staat AI-bewerkte foto's toe als aanvullende foto. Voorwaarde is dat in het beeld zichtbaar is dat het om een AI-beeld gaat; een zin in de omschrijving telt niet, omdat foto's los van de tekst worden gedeeld. Zet het vinkje aan en elke export krijgt het label rechtsonder.
- Steeds op dezelfde plek, met dezelfde tekst
- Ingebrand in de pixels, dus het blijft staan als de foto opnieuw wordt opgeslagen
- Zet de echte foto als hoofdfoto en de impressie erachter
Eén bedrag per maand voor al je woningen
Een verkoopstylist rekent al snel €1.000 tot €5.000 per woning. Een abonnement dekt al je woningen samen en zeg je per maand op.
Proefperiode
Gratis 7 dagen
- 25 foto’s, genoeg voor een woning
- Hele woning in één keer
- Geen betaalgegevens nodig
Starter
€25 per maand
- 40 foto’s, één à twee woningen
- Hele woning in één keer
- Voor wie een paar woningen doet
Makelaar
€50 per maand
- 150 foto’s, zo’n vijf woningen
- Hele woning in één keer
- Factuur op bedrijfsnaam
Kantoor
€125 per maand
- 400 foto’s, zo’n vijftien woningen
- Hele woning in één keer
- Voorrang bij support
Abonnementen zeg je per maand op. Geen makelaar? Je eerste ontwerp is gratis, daarna betaal je €1,99 per foto. Probeer het op je eigen foto
Verder lezen
Veelgestelde vragen
Ja, bij een nieuwbouwproject wel. Funda staat dan sfeerfoto’s, artist impressions en AI-beelden toe, ook als hoofdfoto, zolang in de foto staat dat het om een artist impression of AI-beeld gaat. Bij een bestaande woning mag een AI-beeld nooit de hoofdfoto zijn.
Nee. De studio werkt vanaf een foto van een echte kamer. Voor een impressie vanaf bouwtekeningen heb je een 3D-tekenaar nodig. Is er een opgeleverde woning van hetzelfde type, dan kun je die fotograferen en inrichten.
Op Funda is het verplicht. Daarbuiten vraagt de Europese AI-verordening sinds 2 augustus 2026 dat je meldt dat een realistisch beeld van een bestaande plek met AI is gemaakt of bewerkt. Het label in de foto doet dat, ook als de foto los wordt gedeeld. Dit is geen juridisch advies.
Ja. Bewaar je wensen als vaste wensen en kies dezelfde stijl; dan krijgt elke woning dezelfde inrichting en kleuren. Foto’s van één kamer uit verschillende hoeken koppel je als één ruimte, zodat de meubels op elke foto overeenkomen.
Ja. Je mag de foto’s gebruiken waar je wilt, voor verkoop en verhuur, op Funda, op je eigen site en in drukwerk. Wij claimen er geen rechten op.
Richt je volgende opgeleverde woning in op de foto
Zeven dagen, 25 foto’s, zonder betaalgegevens. Daarna vanaf €25 per maand.